TASACIONES
Diferencia entre tasación comercial y fiscal
La valuación fiscal cumple una función administrativa. La tasación comercial intenta estimar el rango probable que el mercado puede aceptar.
EN DOS MINUTOS
Lo esencial antes de avanzar
- La valuación fiscal no determina por sí sola el precio de venta.
- La tasación comercial analiza comparables y demanda.
- La tasación bancaria responde a criterios de la entidad.
- Cada valor sirve para una finalidad diferente.
01
Tres valores, tres objetivos
| Valor | Para qué sirve | Quién lo determina |
|---|---|---|
| Fiscal | Base administrativa y tributaria según normativa | Organismo público competente |
| Comercial | Estimar rango probable de mercado y estrategia | Profesional inmobiliario con evidencia comparable |
| Bancario | Analizar garantía para una financiación | Tasador y entidad financiera |
02
Qué observa una tasación comercial
- Microzona, accesos, orientación y entorno.
- Superficies, terreno, distribución y calidad.
- Estado, antigüedad y costo de actualización.
- Documentación y aptitud para crédito.
- Oferta competidora, demanda y tiempo probable de venta.
03
Cuál usar para vender
Para definir un precio de salida necesitás una lectura comercial. La valuación fiscal puede ser relevante para trámites o impuestos, pero no reemplaza el análisis de compradores, oferta y condiciones actuales.
PARA CONSULTAR
Fuentes y herramientas oficiales
Estos recursos sirven para profundizar y verificar información vigente.
Dirección General de Inmuebles · Provincia de Salta →Contenido informativo general. No reemplaza el análisis jurídico, notarial, contable, técnico o financiero de una operación concreta.
ACOMPAÑAMIENTO PROPAR
¿Necesitás conocer el valor comercial?
Relevamos la propiedad y construimos una conclusión defendible con comparables y estrategia.
SEGUÍ DECIDIENDO MEJOR
